深圳大学丽湖校区2026级全日制研究生将统一安排在校外住宿，地点暂定汉园茗院，这一消息引发了广泛关注。高校因扩招导致宿舍床位紧张，向外租赁商品房成为无奈之举，但此举也引发了办学需求与业主居住权益之间的冲突。

汉园茗院的业主们担心，学生入住后会挤占小区的公共资源，如电梯、停车场和健身设施等。有业主表示，不愿自家小区被贴上“宿舍”的标签。而网友对此态度分化，有人羡慕能以较低的住宿费住进豪宅，也有人认为大学生素质相对较高，但也有一些学生表达了往返校区不便的担忧。

实际上，深大拟租用的是由本地村股份公司持有的整栋回迁房，并非开发商待售的商品房。汉园茗院小区二手挂牌均价为6.6万元/平方米，套均总价超800万元。部分业主担心，学生宿舍的标签会导致小区价值受损，已有邻居尝试挂牌出售房产，价格明显下降。

据业主测算，此次深大拟租用的回迁房共有260余套，若每套住4人，将有超过1000名学生入住。这将带来早晚上下课高峰的拥堵、电瓶车管理等问题，影响高档住宅区原有的宁静与秩序。目前，学校后勤保障部正在推进此事，尚未确定最终方案。