中国酒店在历经多年的高速发展之后，迎来了自己的“成长焦虑”：增速疲软，存量市场居高不下。

近日，锦江酒店（中国区）旗下定位国际四星级的文旅探索型中高端酒店品牌--锦江都城酒店再签新店。本次新签约的项目是锦江都城酒店位于江苏省扬州市的第三家锦江都城酒店。作为锦江酒店（中国区）旗下唯一带有“锦江”字样的中高端酒店品牌，近年来发展迅猛，深受投资人青睐，展现了强大的投资市场虹吸能力。

历经三年大考，各大酒店品牌纷纷从增量市场走向存量市场、从一二线走向下沉，酒店行业迎来巨变。

在过去20多年时间里，我国酒店行业历经了高速发展。然而随着增速放缓，加之消费升级时代的到来，这些被称为存量资产的酒店面临着诸多困境。

2023年，在酒店行业迎来全面复苏之际，维也纳酒店紧抓机遇，不断布局，以期实现品牌发展的一路“狂飙”。

随着一二线城市经济增速放缓，我国酒店市场开始从增量时代向存量时代转变，存量市场成为投资新赛道。

如果一二线城市酒店市场被比喻为金字塔尖的话，那么金字塔底无疑是一片广袤无垠且潜力无限的长尾地带，它被称为“下沉市场”。位于金字塔底的下沉市场究竟有多大？近300个地级市，2800多个县城，4万多个乡镇，66万个村庄，人口规模将近10亿。

癸卯兔年春节，酒店行业无疑取得了开门红，而维也纳酒店更是以超512家满房的亮眼成绩成为大赢家。

刚刚过去的西方情人节，在浪漫经济的拉动下，酒店行业再迎“小高峰”。平台数据显示，从订房偏好看，情人节期间，“00后”更喜欢预订城市和郊野民宿，景观丰富别致的日式庭院、逃离都市房车露营的自然体验、可以看露天电影的庄园等，都成为他们新奇浪漫的打卡地。“90后”更注重享受，高星酒店是今年情人节“90后”的最爱，有一定经济实力的他们更看重酒店是否能提供独特景观及品质服务。

伴随着物业密集程度的提升，增量物业逐步减少，存量物业进入新的市场周期，存量时代全面到来。